Canoni di locazione e chiusura per pandemia

Cosa accade ai canoni di locazione per quei locali ove si svolge un’attività che viene chiusa per effetto dei provvedimenti di emergenza resi per far fronte alla pandemia? Innanzitutto va rilevato che in tutta la normativa che si è succeduta in questo ultimo anno mai è stata prevista la facoltà per il conduttore di sospendere il pagamento del canone né, tantomeno, vi è un obbligo per la proprietà di ridurre lo stesso. Invero i rimedi previsti dal Governo, per fronteggiare gli effetti economici della pandemia nello specifico argomento, hanno previsto per lo più bonus di natura fiscale, da ultimo anche cedibili. In alcune...

28 Maggio

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Superbonus al 110%. Come funziona…..

Posted by Giulio Stoppa

in News Giustizia, News Locazioni

Con il Decreto Rilancio sarà possibile accedere alle detrazioni per le opere di riqualificazione energetica ed antisismica con bonus del 110%. La grande portata di questa agevolazione riguarda la possibilità di cedere il credito maturato alle banche. Il proprietario dell’immobile potrà infatti richiedere l’applicazione dello sconto in fattura che il fornitore recupera sotto forma di credito d’imposta erogabile dalle banche. È richiesto che gli interventi debbano riguardare la struttura dell’intero edificio: interventi di isolamento termico sostituzione degli impianti di climatizzazione spese per interventi antisismici l’installazione di impianti fotovoltaici Centro studi Solo Sfratti...

13 Maggio

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Articolo 31 DL Rilancio

Posted by Giulio Stoppa

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In attesa della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del DL Rilancio qui di seguito la bozza dell’articolo 31 che previde interventi a sostegno delle locazioni a uso non abitativo. I suggerimenti sino ad oggi prestati da Solo Sfratti nelle settimane passate si dimostrano corretti e premonitori. Art. 31 Credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo, affitto d’azienda e cessione del credito Al fine di contenere gli effetti negativi derivanti dalle misure di prevenzione e contenimento connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19, ai soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 5 milioni di...

15 Aprile

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L’affitto commerciale ai tempi del COVID-19

Posted by Giulio Stoppa

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Alcune considerazioni sull’analisi delle locazioni ad uso diverso. Sin dall’inizio dell’emergenza Coronavirus, molte sono le istanze che abbiamo ricevuto da proprietari immobiliari e conduttori che si trovano a fronteggiare la conseguente emergenza economica. Quel che è sotto gli occhi di tutti è l’incomprensibile (e grave) silenzio delle Istituzioni, in materia di locazioni. Passiamo pertanto in rassegna ciò che il Legislatore ha sin ad ora “messo” sul tavolo con il Decreto cura-Italia. Blocco degli sfratti fino al 30 giugno 2020 L’Art. 103 al comma 6 del Decreto prevede che l’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche ad uso non abitativo, è sospesa fino al...

08 Aprile

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Legge sulle locazioni abitative 2019

Posted by admin

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We aim to lead in each practice and area of law we work in. Coming from in-depth understanding of the law and the industry, capitalizing on extensive experience, we provide hands-on advice that speaks the language of our client’s business. Whether in aviation, sales and distribution, antitrust, corporate and M&A, finance, employment, energy, IP, litigation, TMT, real estate, or any other area of law, our clients can expect excellence and commitment to their objectives. Ensuring the operational functioning of the organisation, the development of external relations, management of press relations and constant communication with the press....

08 Aprile

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Sfratto per morosità e procedura esecutiva per il rilascio

Posted by admin

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02 Aprile

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L’affitto ai tempi del COVID-19: come fare per alleggerirlo

Posted by admin

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